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小區綠化養護操作規程

已閱[5155]次 [2014/1/29]

    一、目的
  規范園林綠養護管理行為,提高物業管理服務質量,增強業主對物業管理服務的滿意度。
  二、適用范圍
  適用我司所管轄的物業小區。
  三、職責
  1、 綠化人員具體執行本規程。
  2、 綠化主管負責對園林綠化管理工作的落實檢查及管理。
  3、 環境管理部經理負責對園林綠化管理工作的周檢查與管理。
  4、 公司辦公室質檢部對園林綠化管理工作周檢查與管理。
  5、 管理服務中心主任主管園林綠化總體工作。
  四、工作程序
 。ㄒ唬﹫@林綠化樹木養護
  1、中耕除草
  中耕除草目的在于疏松土壤、通氣、調節土溫,促進土壤養分分解,便于樹木根系生長,同時除去與樹木爭肥爭水、有礙觀瞻的雜草。
 。1)中耕深度和范圍應樹而定,一般深5㎝左右,范圍直徑50~10㎝的區域。
 。2)中耕時間,應在天氣晴朗,土壤含水適度(50~60%)時進行,不得在土壤泥濘狀態下中耕,以免破壞土壤結構;連陰兩天除草,只能采用拔除方式。
 。3)除下的雜草及時處理,運走或就地掩埋入土作為基肥。掘出的瓦礫、石塊,揀拾運出現場。
 。4)中耕時不可損傷樹木根系、樹皮和枝條。
 。5)樹下草皮、地被高度控制在5~15㎝以下,修剪要整齊。
  2、防旱與灌溉
  樹木生長需要足夠的水分,否則不能維持生命。
 。1) 新栽1~2年內樹木,要做好復土工作,必要時蓋土保墑。
 。2) 灌溉之前,應先松土,做好土圍。夏季灌溉應在早、晚進行;冬季則在中午前后進行,每次澆透澆足。
 。3) 灌溉可結合施肥,以提高耐旱力。
 。4) 新栽1~2年的名貴樹木,皮層較薄光滑的樹木,旱季要卷干。必要時還應對樹干、樹冠進行噴霧,噴霧次數視天氣而定,并可搭蓋蔭棚。
  3、施肥
  肥是植物的糧食,為使樹木茂盛生長,必須施肥。休眠期施的肥稱基肥,生長期施肥稱追肥,有機肥必須充分腐熟才能使用。
 。1) 觀花觀果樹木,要求花前花后各施一次追肥,休眠期施一次基肥。
 。2) 一般樹木,休眠期施一次基肥,基肥施用量應視樹種、土壤及樹木大小而定,一般胸徑10㎝以下的施有機肥5斤,10㎝以上的施10斤。
 。3) 施肥要選擇晴天,土壤干燥時進行。施肥時,肥料不能玷污枝葉,以免燒傷。施肥從效果與環境衛生考慮,應采用溝施或穴施,溝(穴)應開在樹冠之冠緣線下,深度視根的深度而定,一般25㎝,肥料不能與粗根接觸,施后將溝(穴)填平。
 。4) 化肥要與有機肥交替使用。名貴樹木可適當采用微量元素。磷肥、尿素作根外噴施,根外噴施宜在清晨或黃昏進行,以葉面涇潤為度。
 。5) 要根據樹木特性選擇合適的肥料,喜酸性花木如杜鵑等,不宜用堿性肥,常綠針葉幼齡小苗不宜使用化肥等。
  4、整形與修剪
  整形與修剪能使樹木生長健壯,花艷葉茂,樹冠整齊美觀,提高觀賞性,還能改善通風透光條件,減少病蟲害,對新栽和病弱樹木還可以減少養分、水分消耗,恢復樹勢。
 。1) 樹木整形要根據樹木習性而定,主干生長強勢的應保留其領導干,采取塔形、圓錐形整形。主干生長勢不強而易于形成叢狀樹冠的,可修成圓球狀、半球形或自然形樹冠,喜光小喬木可采用自然開心形。
 。2) 為平衡樹勢,使各主枝、側枝間均衡生長,應“強主枝強剪,弱主枝弱剪”與“強枝弱剪,弱枝強剪”,枯死枝、病蟲枝、徒長枝、并生枝和損傷枝要及時剪去。
 。3) 老衰樹木可以強度修剪恢復樹勢,灌木叢或綠籬下部空枯時,應逐批短裁或疏剪老枝,培育新枝,恢復樹勢。
 。4) 修剪時期應視樹木開花習性及耐寒力而定。頭年生枝開花(結果)的,應在花后修剪,如迎春、連翹等;當年上枝開花(結果)的,應在落葉后至發芽前修剪。耐寒的樹木休眠期修剪,闊葉綠籬早春發芽前修剪,針葉綠籬8~9月修剪。
 。5) 幼小花木及新栽花灌木,應及時去花、蕾、果實。根際易萌發的樹木,可用萌條更新衰老枝。
 。6) 修剪方法:修剪時切口必須靠節,剪口應在剪口芽的反側面,呈45○斜面,剪口要平滑,對過粗的枝條應分段截枝,防止撕裂樹皮。修剪一棵樹,應從樹冠上方至下方,由內向外進行。先作示范,確定修剪方式,再全面展開。
 。7) 生長期萌發的不定芽,除應保留者外,都要在未木質化時清除,擾亂樹形的根際萌蘗及時清除。
  5、防寒與防臺
 。1)防寒工作應在11月上旬開始,按抗寒力強弱,先弱后強順序安排,12月上旬結束。
 。2)防寒措施有:培土、鋪草、卷干(包草)、掃除枝葉積雪等。地上部分易凍死的宿根類植物,如芭蕉,可剪去地上部分然后培土;新栽樹木可在根莖處培土。不耐寒的大樹可卷干或根頸處鋪草、蓋土。大雪時,常綠球形樹冠要及時打去積雪,雪后如有損傷要及時撫育,用修、拉、扶、撐等方法恢復樹勢,平衡樹冠。
 。3)防臺工作在臺風季節之前既要做好準備,凡淺根、迎風、樹冠大招風的樹木都要保護。
。4)防臺措施有:立支柱,適當刪去密枝等,吹斜的樹要及時扶正、并修剪刪枝,倒伏傷根的樹要強度修剪,并扶正卷干加強養護。
  6、病蟲害防治
  病蟲害防治要貫徹“防重于治”的方針和“綜合防治”的原則,控制病蟲害的發生,不影響觀瞻。
 。1)主要蟲害有:、
  一類為食葉害蟲,如刺蛾、蓑蛾、燈蛾、毒蛾等;
  二類為刺吸害蟲,如蚜蟲、天牛、薊馬、粉虱、蚧殼蟲、葉螨、蠹蛾等;
  三類為地下害蟲,如地老虎等。
  蟲害防治:食葉類害蟲藥物防治可用針對性藥物防治。此外它可結合燈光誘殺、人工掘繭、保護和利用天敵、清潔園圃進行綜合防治。
 。2) 主要病害:白銹病、炭疽病、腐爛病、葉斑病、白絹病、白粉病、煤污病。
  病毒防治:梅雨季節和秋雨連綿期間,各種病菌容易滋生,可以藥物防治為主,結合清潔園圃,減少病原,選育良種、加強養管進行綜合防治。
  藥物防治:在多發病期之前可用針對性藥物防治,對各種病害選擇使用。
  7、補栽補種
  其目的確保小區內綠化景觀的完好。
 。1) 確定須補種的植物品名及地點。
 。2) 對須補種地翻土或打洞,加施基肥。
 。3) 挖苗或購苗,剪去包裝物以及部分枝或葉。
 。4) 補栽復土時應將土敲細,新土高出地面3~5㎝。載植新草時,土高出接口處1~2㎝,栽上草后澆水,然后用鍬拍打草皮,使新種草根部入泥。
 。5) 對新種喬木用支撐保護。
 。6) 澆水定根時一次澆透,每天早晚各澆一次。高溫季節可適當增加噴水次數。
 。ǘ┬械罉漯B護
  1、行道樹的松土除草、灌溉施肥參照園林綠化養護的有關條款。
  2、整形、修剪
 。1) 行道樹修剪有兩種方式,一是自然形樹冠修剪,一是規則形樹冠修剪,前者保留樹冠的原有自然形態,后者則按人們的立意剪成杯狀、圓柱狀、球狀等幾何形。
 。2) 行道樹生長季節如有上方枝條觸及建筑物、路燈、線路時,要隨時剪除,行道樹枝條與電話線應保持0.5M距離,與高壓線保持1M距離,下方枝條不應低于4M,保證車輛暢通。
 。3) 生長季節要經常抹芽、主干道一年不應少于4次,不定芽不應超過15㎝;次干道2~3次,抹芽時不要倒拉傷樹皮,也不要留殘枝。
 。4) 冬季修剪時,把交叉枝、并生枝、下垂枝、枯枝、病蟲枝、損傷枝截除,截面要平整,不能留短樁,截面直徑超過6㎝時,一定要涂防腐劑。
  3、樹干上腐爛空洞要及時填補,無法整修復壯的,要及時申報調換。
  4、行道樹下地面應平整,無水洼或堆積物,樹上不得釘釘子、縛繩索。
  5、高空作業時,要注意安全,梯子要架牢固,系上安全帶,注意行人車輛、建筑物、管線。
(三)花卉、地被、草坪養護
  1、花卉養護
 。1) 松土、除草、施肥、灌溉。生長季節,花壇10~15天松土除草一次,結合追施肥料,肥料不得玷污植株,如有玷污須用清水沖干凈。有機肥與無機肥交替使用。
 。2) 整形與修剪。草質花卉為了多開花,凡可摘心的花卉要摘心,株高與花大的花卉要立支撐;木本花卉要及時整形修剪。敗花、黃葉要及時摘除;▔羞^半數的花朵凋謝后要立即調換,一般花壇全年調換2~3次。
  2、地被植物養護
 。1) 施肥與澆水。地被每年施肥不應少于1次,可結合中耕進行。干旱季節要澆水,夏季澆水在早晚進行。
 。2) 殘花枯葉要及時清除,缺株及時補齊。
 。3) 木本地被植物要保持低矮狀態。注意修剪,使枝條擴展生長,擴大覆蓋面。
 。4) 宿根、球根地被植物生長3~5年后根部擁擠,需于休眠期分株重栽。
  3、草坪養護。
 。1) 施肥與澆水。新鋪草坪要及時澆水,直至成活。夏季澆水應早晚進行。生長不良的草坪,每年早春萌芽前要追肥。
 。2) 修剪。草坪應保持6~8㎝高度,超過此高度即要推剪,推剪前先拾除磚石等雜物。
 。3) 除雜草。草坪常會滋生雜草,故常須拔除,不使其開花結籽繁衍。
 。4) 補缺與填平。草坪如發生較大缺株,應及時補栽?稍灾膊萜,也可補播草種,補植后應立即灌水,以利于迅速恢復生長。低洼積水之處,要以土填平重栽。
 。5) 疏松土壤。草坪草的淺層根系非常發達,尤其是具有根莖或匍匐莖的草坪,極易形成致密的根網,從而降低表層土壤通透性?稍诖杭就寥阑瘍龊蟛捎檬痔崾酵零@或打孔機松土。也可用刀橫向、縱向劃斷根系,促使根系萌發。
 。ㄋ模﹫@林小品建筑的養護和修繕
  1、園林小品的保潔
 。1)保潔員每日1次清理小品四周的垃圾、雜物;
 。ǎ玻┍崋T每周1次清理小品建筑物表面的污跡、灰塵;
 。ǎ常┍崋T每日擦拭1次小品供休閑的石凳、石桌、木椅等;
 。ǎ矗⿲娙、水池中的水每季更換一次(根據實際情況具體安排),并清洗水池。
  2、因損壞或自然磨損的小品建筑,工程人員要及時予以修復。
  3、工程人員每天對小品中使用的電器進行巡查,對于不安全的要立即整改,對于損壞的要及時更換和維修。
 。ㄎ澹┐虿輽C的使用與保養
  1、打草機的使用:按說明書進行操作。
  2、打草機的保養:每次使用完畢請填寫《設備設施維護保養記錄表》。
  3、打草機的使用安全事項
 。1) 操作前從草地上清除木棍、石頭、瓦礫、及其它雜物,并觀察地形,看是否有木樁之類障礙物,操作時請避讓,緊急時立即停車。
 。2) 操作前檢查機油、刀片、螺母、螺栓,確保機器處于安全操作狀態。
 。3) 操作時勿使游人觀看,其他人員應離現場10米以外,出示警示牌。
 。4) 操作時,不許赤足或穿涼鞋,要穿長褲、保護鞋,最好戴防護眼鏡。
 。5) 發動機轉速不宜過高。割草時只許步行,不得跑步、倒退。
 。6) 打草機出現不正常震動或打草機與異物撞擊時,應立即停車。
 。7) 打草機在中途移動或用畢入庫時,要關閉化油器上的燃油閥門,并拔下火花塞引線。
 。8) 打草機應在水平位置保存,放置通風、干燥的地方,遠離電器及用火機械,避免火災。每次添加燃料之前和入庫之前應冷卻15分鐘。
 。﹪婌F器的操作規程及安全事項
 1、操作規程
 。1) 檢查噴霧器性能是否良好,將噴霧開關打開關閉。
 。2) 治不同的病蟲害,使用不同的藥物配成不同濃度的藥劑,將原藥劑量倒入噴霧器內,蓋上過濾網。
 。3) 用桶或水管加入無雜物的清水至水位線處。
 。4) 將噴霧器背在背上,左手拿壓桿,右手執噴桿手柄。
 。5) 左手上下壓動壓桿至有一定壓力時,右手打開開關,根據被噴植物(或面積)的大小調節開關大小。
 。6) 右手擺動噴桿,使噴頭按要求上下或左右噴霧。
 。7) 每次使用后,將剩余藥劑倒入污水井中,再加入清水,壓動壓桿,打開開關,使清水噴出,清洗噴霧器,并將噴霧器倒立,使剩余的清水流盡。
  2、安全事項
 。1) 操作人員須戴好口罩和手套,著長衣長褲,防止中毒。
 。2) 藥物要妥善放置,以免他人誤用。
 。3) 水位不超過水位線,防止藥液外流,接觸皮膚,引起中毒。
 。4) 保持左手壓力均勻,上下擺動次數在30次/分左右,勿使壓力過大損壞氣壓室。
 。5) 綠化員工在使用機器噴灑殺蟲劑時,應將“危險”標志牌放在關鍵位置,警告人們勿靠近工作現場。
 。ㄆ撸┚G化工作檢查標準與方法(見附件)
    
 。ò耍z查管理制度
  1、客服人員負責對責任區內園林綠化工作進行日檢查,并記錄于《客服人員日工作記錄》;
  2、綠化主管負責對所管轄區內園林綠化工作進行周檢查,并記錄于《綠化工作周、月檢查表》;
  3、物業管理服務中心主任負責對所管轄區內園林綠化工作進行月檢查,并記錄于《綠化工作周、月檢查表》。
 。ň牛┦褂玫谋砀、記錄
 
花木病害識別與防治的方法有哪些?
花草樹木的病害主要有白粉病、青枯病和黑斑病,下面分別介紹其識別與防治方法。
1、白粉病的識別與防治。
(1)白粉病的識別。此病多發生在葉片和嫩枝上,開始時葉片有白色小點,以葉正面為多,小點向四周擴展,形成圓形不規則的霉層,霉層互相連片,覆蓋全葉。發生旺季為3—8月。如管理不當,四季都會發生。
(2)白粉病的防治。注意透光,避免栽植過密,早期病葉即可摘除。發病期可噴50%退菌特800—1000倍液,或0.1—0.3波美度石硫合劑,50%膠體硫50—100倍液,連續噴灑三次,效果較好。
2、黑斑病的識別與防治。
(1)黑斑病的識別。葉片被害初期,出現褐色小點,后擴展為圓形、橢圓形或不規則形病斑,直徑5——10毫米,深褐色至黑色,嚴重時病斑可互相連接成大斑,葉片變黑,脫落或枝死,四季均有發生。
(2)黑斑病的防治。加強管理,施肥時注意氮、磷、鉀適當搭配,使植株健壯發育,防止植株徒長。定期噴藥保護,噴藥前摘除病葉,雨后還要用清水噴洗下層葉背泥土。藥劑可選用75%百茵清可濕粉劑500—800倍液,50%托布津可濕粉800—1000倍噴液,50%代森胺600—800倍液,每隔7—10天噴一次,連續幾天,效果較好。
3、青枯病的識別與防治。
(1)青枯病的識別。此病是因細菌侵染植株根、莖引起的維管病害。幼苗感染后,植株根變褐腐爛,以致倒伏。生長盛期植株感染后,通常上部分葉片突然失水干枯下垂,根部就腐爛,最后枯死。
(2)青枯病的防治。發病期可噴0.2%高錳酸鉀溶液或者100—200H農鏈霉素、土霉素,并適當增施鉀肥,用10PPM的硼酸液進行外追肥,可提高病株的抗病力。
 
花木蟲害識別與防治的方法有哪些?
花草樹木常見的蟲害有蚜蟲、蚧殼蟲、螨蟲。下面分別介紹其識別與防治方法。
1、蚜蟲的識別與防治。
(1)蚜蟲的識別。蚜蟲是花木的主要害蟲,多聚集在花木的嫩葉、嫩芽以及花蕾上。該蟲以其刺吸式口器吮吸植物的汁液,植株被害部分生長緩慢,葉片卷曲、畸形,嚴重者脫落,花蕾被害則不能正常發育,甚至脫落,大大降低花木的觀賞價值。在南方一般4月下旬至5月中旬、9月中旬至10月下旬為蚜蟲的發生盛期,對花木造成極大危害。
(2)蚜蟲的防治。清潔綠化地,除雜草,減少蚜蟲棲身場所,以消滅越冬蟲源;也可在冬季用石灰水加鹽或石硫合劑涂白樹干,以消滅在樹皮內越冬的害蟲及防止爬蟲上樹產卵。秋末噴射40%樂果300倍液以作保護。當蚜蟲發生時,每隔7—10天噴藥一次,連續進行二三次。也可用8%敵敵畏1000倍液噴殺。如花盆則可在根部埋上3%呋喃丹粒劑5克,深度為2厘米大小,也有良好的防治效果。
2、蚧殼蟲的識別防治。
(1)蚧殼蟲的識別。此蟲種類多,分布廣,主要生在植物的幼嫩莖葉上,以刺吸式口器在植物上取液,使葉片出現很多黃斑,長勢衰弱,嚴重時引起落葉。
(2)蚧殼蟲的防治。蚧殼蟲體外有一層疏水性的蠟質外殼,一般農藥難以進入,防治比較困難,一旦發生,不易清除干凈。防治辦法主要有:最好在卵的盛孵化期、蟲體表面尚未形成外殼時,可噴射40%氧化樂果及25%亞胺硫磷1000—2000倍液,比較容易殺死;用風油精稀釋600—800倍噴灑,也可防治蚧殼蟲,效果良好。如盆栽也可埋呋喃丹。對生長過密、蟲害嚴重的枝葉適當修剪,以利通風透光,減少病蟲來源,增強花木的抗害能力。
3、螨蟲的識別與防治。
(1)螨蟲的識別。此蟲多在葉片反面出現,致使葉片反面產生油漬狀的紫褐色斑塊,葉片無光澤,嚴重時葉片萎黃、脫落。螨蟲在氣溫攝氏24—30度、天氣悶熱的情況下最易生長、發育。冬季嚴寒可使越冬雌蟲大量死亡,蟲源減少。
(2)螨蟲的防治。越冬期間清除花木周圍的雜草,并及時堆放漚腐,或者噴藥,以減少越冬蟲源。殺治可用50%敵敵畏1000倍液,或用20%適滿丹可濕粉劑1000倍液等噴殺。
 
如何操作使用噴霧器?
綠化、消殺的手動噴霧器的操作方法是:
1、檢查噴霧器性能是否良好,將噴霧器開關打到關閉。
2、將原藥按劑量倒入噴霧器內,蓋上過濾網,然后加清水至水位線處。
3、將噴霧器背在背后,左手拿壓桿,右手執噴桿手柄并擺動噴桿,使噴頭按要求上下或左右噴霧。
4、左手上下壓動壓桿至有一定壓力時(壓動次數約在30次/分),右手打開開關,根據被噴植物(或面積)大小調節開關大小。
5、每次用完后,將剩余藥劑倒入污水井中,然后加清水入噴霧器,壓動壓桿,打開開關,使清水噴出,清洗噴霧器,并將其倒立,使剩余的清水流盡。
 
如何使用和保管綠化藥品?
綠化藥品的用途不同,保管方法也不同,下面分別給予介紹。
1、敵敵畏、敵百蟲、鉀胺磷、氧化樂果。
主要用于防治、消滅樹木、花草上的螟蟲和蚜蟲,使用使先稀釋成800—2000倍液體,再用噴霧器噴灑。
保管要求:這些藥品屬于劇毒藥品,應設專人、專柜、分類標識保管,防止碰破玻璃瓶外溢。禁止在宿舍、食堂放置及使用。
2、呋喃丹、百菌清、托布津。
主要用于治蚜蟲、蚧殼蟲,可溶解后噴霧,也可埋于根底。
保管要求:這些均為有毒藥品,防止潮濕,并要分類保管。也禁止在宿舍、食堂使用。
 

 
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